投资加国房地产 创造机遇和财富

(星星生活记者陈明琰2006年09月27日采访报导)“在加拿大，我们大陆移民要学会的是如何在资本主义社会为自己创造机遇和财富。只要有眼光，房地产投资是一个相对来讲最稳妥的赚钱方式。”刚开业的环球地产集团(GLOBAL LINK REALTY GROUP INC. BROKERAGE)四大东主之一，唯一大陆背景的东主庞海福(JOSEPH PANG)在接受星星生活报采访时如是说。

地产精英之强强合作

由封赖桂霞，刘玉娟，郭永雄，庞海福四人合伙的环球地产集团于9月25日正式剪彩开业。万锦市市议员赵成俊，多伦多地产局主席Dorothy Masoh，安省地产局董事Anne Briscoe等嘉宾纷纷到场恭贺。该集团四位合伙人全部是地产经纪持牌人(BROKER)，其中封赖桂霞、刘玉娟及郭永雄是来自香港的移民，都是加拿大地产学院院士。总裁封赖桂霞是多伦多地产局前主席，现任安省地产监管局(RECO)理事。集团主要资深经纪持牌人刘玉娟专长工商生意大买卖。郭永雄擅长商场买卖，土地开发，现任多伦多国泰狮子会会长及多伦多华商会理事。来自大陆的移民，财富地产俱乐部会长庞海福，毕业于清华大学和巴黎大学，是法兰西物理学博士，加拿大职业工程师，能流利使用英法中三种语言，专攻住宅买卖与地产投资。

对于这样一个香港和大陆背景资深地产精英的强强合作，大陆背景的东主庞海福表示，集团另三位合伙人在多伦多地产界的专业经验加起来有五十多年，自己加入这样一个团队能向他们三位学到很多高层次的地产投资经验，比如大型生意买卖、商场发展及土地开发项目等，同时，自己和另三名地产经纪李聪，萧焕立和孙志峰能帮助公司开发更多的大陆客源与市场，应该是双赢的合作。

资本主义之财富积累

庞海福认为，到加拿大来的大陆技术移民大多数是国内的精英，很多都是有专业技能的人才。在国内时候条件待遇都较好，但是来到加拿大，可能在很长一段时间都不能适应并找到经济收入稳定的生活方式。新移民的一大问题是大多数人没有资本主义的商业意识和头脑，单靠自己的努力和劳动在这个社会生活是比较艰难的，或者说要在短时间内实现财富自由很难。

既然到了加拿大，就必须遵循资本主义的社会规律。庞海福说，首先要改变观念，解放思想，学北美的商业社会和商业运作，不要死抱住自己的专业不放。说到这儿，他笑着举了个例子，刚从事地产经纪行业时，有朋友开玩笑问他，“你这个堂堂博士，工程师怎么帮人买卖房子去啦？”而他们没意识到，房地产也是一门学问，从事房地产业的目标也远不只帮客人买卖房子。大学4年可以学一门专业，那么在加拿大，4年也可以干成一件事。

庞海福介绍，拿地产经纪这个职业举例来讲，收入可以分为主动型收入和被动型收入。其中主动型收入包括帮客人买卖房屋的佣金，被动型收入则是地产经纪自己对楼盘住宅或者商铺等的地产投资。被动型收入应当越来越高，如果在一个家庭中，被动型收入渐渐大于主动型收入时，意味着已经向财务自由靠拢了。

机遇风险之投资选择

近期加国房地产市场的走势似乎让投资者心里没底，关于地产投资的风险一说，庞海福认为，任何投资都有风险，但是只要有长远眼光，有准确专业的信息，在成熟稳定的加拿大地产市场，投资地产的成功性和回报率依然是极高的。

人生每个阶段都会有“贵人”相助。庞海福说自己就遇到过很多贵人，这些“贵人”可以是老师，朋友，家人，地产经纪，理财顾问，老板，生意合伙人等等。大部分大陆移民登陆加国时间毕竟不长，来的时候也不是腰缠万贯，所以更要不断向身边的成功人士“取经”。还可以尝试多参加一些活动，多去认识一些能干的人，成功的人，比自己强的人。这样在潜移默化中，自己有会有所长进，学到东西。这也就是就象他为什么和另外三个在专业上非常强的合伙人合作，尽量缩短自己摸索的时间。

从事何种职业，对于每个人来讲亦属于一种投资和选择。庞海福介绍，环球地产集团在招贤纳才方面同样采用灵活科学的系统，希望给地产经纪们广阔的发展空间和充分的利益。集团公司采用的分帐方式有三种，分别适合年收入七万五以下；七万五到十万左右；还有十万以上的地产经纪。不同的分帐方式适合不同阶段的地产从业人员。公司强调团队合作，各展其才，个人和公司共同发展。他说，地产行业和其它任何行业一样,从业人员都需要靠不断积累专业经验,服务质量和市场信息来帮客人作最好的投资。希望公司和旗下团队能为广大移民朋友充当实现“财务自由”的“贵人”。

环球地产集团公司地址：351 FERRIER ST，SUITE 7，MARKHAM 905-475-0028，庞海福416-879-5008。

教育基金界风云人物：王刘珩如

（星星生活记者陈明琰2006年12月18日采访报导）重视子女教育，希望下一代出人头地一向是华人的优良传统。这个传统不会因为是否移民异国他乡而有所改变，恰恰相反，海外华人家长们对子女教育更是重视非常。身为第一代移民，在多伦多从事教育基金投资业达十五年之久的王刘珩如（Martina Wong）认为，华人移民多数把希望寄托在下一代身上，期待他们出人头地，生活得比自己优越。望子成龙，望女成凤之迫切心情，完全值得尊敬。她希望可以籍自己丰富的专业知识和投资理念帮助更多父母们完成帮助子女成才的心愿。

1974年移民加拿大的王刘珩如毕业于多伦多大学电脑系。入行教育基金公司作行政副总裁助理，一做便是三年。由于工作表现出色，并善于与人沟通，公司当局认为她非常适合涉足教育基金的市场推广领域。在加盟教育基金市场推广后，王刘珩如凭着丰富的专业知识，真诚待客的态度，还有不断进取的事业心，一入行便业绩昭著，一干就是十五年。

这些年来，她成绩斐然，不仅荣获公司各项大奖，创办了W.I.N（Women in Networking）女士协进会，更热心公益事业，支持华咨处，出版“新引民指南”邓小册子帮助新移民融入社会。王刘珩如说“我觉得自从加盟教育基金的营运，我一直觉得很愉快，既可以帮助人，减轻家长的负担，帮助更多年轻人接受更高的教育，同时自己又能不断突破业绩，得到报酬，一举数得。”

如今，多伦多的移民结构发生了显著变化，从中国大陆来的移民越来越多。来自香港的王刘珩如不仅能说一口流利国语，还经常深入大陆朋友的圈子了解他们的想法和文化。她更希望自己能不断招揽更多精英加入她的行列，以客人同样的语言来服务。她说，如果有移民朋友正想开拓自己的事业又无从着手，不如可以打电话(416－494-2871)找她交流一下，任何人，只要有资质、有目标、有毅力，就可以创造成功的奇迹。

每个华人家庭的教育投资、消费结构都各不相同。如何从子女理想目标、财富和幸福之间找个平衡点，才算父母孩子双赢的投资。如何选择一个最佳的教育储蓄计划(R.E.S.P.)，加拿大政府究竟有哪些我们可以利用的补助，如20%-40%教育补贴、加拿大学习债券、托儿服务优惠等，都是我们应该了解的信息。王刘珩如在每周六（粤语）和周日（国语）下午1:30案于万锦市7100 Woodbine Ave. 101室举行免费讲座，并当场亦帮助一些家长申请孩子的工作卡，服务之细心可见一斑。

根据加拿大所得税法注册的教育储蓄计划（R.E.S.P.）是一项简易、安全、回报率高、灵活性强的投资。目的是当被注册人(通常是子女们)接受高等教育时为他（她）提供财务资助。在使用款项前，R.E.S.P.储蓄收入免税增长，当注册人实用该笔款项时则需缴税，但学生通常需缴的税很少或根本不用。另外，有了R.E.S.P.更有资格获得各种政府教育奖励计划，包括20％－40％的加拿大教育补贴。王刘珩如并表示，在为客人服务时不是简单推广而已，而是从投资人需求角度出发，从引导其正确的投资理念入手来进行服务。

瞧这一家子！红极一时的影星张金玲多伦多圆艺术梦

张金玲多伦多展美丽人生画，叙华彩枫叶情

（星星生活记者陈明琰摄影报导）80年代家喻户晓的着名电影演员张金玲于9月29日中午首次在紫京盛宴和多城华人媒体见面。应加中文化交流协会（CCCEA--Canada China Cluture Exchange Association）之邀，张金玲与先生张正专程来到多伦多，首次在此举办为期一周的个人书画展。而其展示的60幅得意之作，正好与新中国成立60周年的数字不谋而合，她表示，希望与多伦多的朋友一起分享“美丽人生画、华彩枫叶情”。

演员.母亲.画家，转型三次每次都是明星

生于七十年代或以前的来自大陆的朋友都对张金玲--这位活跃于中国影坛的明星级人物非常熟悉。她曾与刘晓庆、李秀明一同被称为北影厂的“三朵金花”。她在《渡江侦察记》、《从奴隶到将军》、《瞧这一家子》等红遍中国大江南北的影片所塑造的形象深入人心。而她则在其事业顶锋为了家庭、儿子选择退出影坛，从此转而学习钻研书画艺术，并拜齐白石大师的弟子娄诗白先生为师，潜心做画。

新闻会上有记者问，事业达到如此高峰却选择退出影视江湖有没有后悔时，张金玲说“我没有后悔”。她表示，正因为非常热爱电影演员这个职业，而且演戏对自己是如鱼得水之事，所以刚离开影坛有过苦闷和失落感。但看到爱儿长大成人，并在学业、职场上都有喜人成绩时，她非常欣慰。

经过近20年的艰苦磨砺，如今的张金玲已成为中国书画界的知名人物，1995年至1996年，张金玲先后参加了韩国、伊朗、日本举办的电影人书画展，并两次获得“日本书画院”颁发的奖项，2008年还在中国无锡成功的举办了张金玲书画展，获各界人士好评。张金玲动情地说，“在我从艺的道路上，深深感谢丈夫张正对我无微不至的关怀和体贴，尤其是精神上的巨大鼓励。”

说起张金玲的丈夫张正，他不仅是一名成功的企业策划专家，掌控过十几个大饭店，曾担任可口可乐公司中国区顾问24年，他还是一位很有品位的书画鉴赏家。张正笑赞太太的画很有“齐派”风格，书法也颇展豪气。

多伦多：一个让她全家都很有感情的地方

张金玲向星星生活记者表示，此次来多伦多开画展，要非常感激加中文化交流协会会长陈伟及理事长何丽华盛情邀请和款待。除了这两位为此次画展劳苦功高的老朋友，还要特别感谢画展承办方Foxes Den Bar & Grill总裁何人可，提供完美的场地。在多伦多，她还有很多知交，包括曾出演过张金玲主演的电影《大河奔流》现在多伦多韵舞蹈团团长王旭东，曾在香港相遇而成为朋友的现中国驻多侨务领事姜殿昌，曾一同出演《许茂和他的女儿们》饰演九姑娘的着名电影明星李凤绪等等。

何丽华、张金玲姐妹情深，前排的李凤绪也是张金玲好姐妹

张金玲说，他们全家与陈伟和何丽华是多年的老朋友，几年前她把儿子Bailey送到多伦多独自一个人学习和生活，陈伟和何丽华在各方面都给与他照顾关心。如今Bailey学成归国，已在北京百得利保时捷集团担任市场总监。

成立于2009年年初的加中文化交流协会会长陈伟（右一）和理事长何丽华（左二）为本次画展尽心尽力，陈伟说，希望用中国四大国粹之一的书画艺术来推促该会为中加两国“文化搭台，经贸唱戏”的合作与发展。

Bailey在接受星星生活记者采访时表示，自己对多伦多这个曾经生活过的地方非常怀念。此次母亲到多伦多举办个人画展，为了表示支持，他也特地赶来为她打气，希望妈妈除了在二十年前过了把电影的瘾后，如今再过把书画艺术的瘾。

据悉，张金玲“美丽人生画、华彩枫叶情”书画艺术品展将在10月4日至10日在位于市中心Foxes Den Bar & Grill英式酒吧（1075 Bay St.）举办。

各界好友纷纷前来新闻发布会祝贺，从左至右分别为6080工作室范垂波，张金玲的丈夫张正，紫京盛宴总裁马松林，中国驻多侨务领事姜殿昌，加中文化交流协会理事长何丽华，张金玲，加中文化交流协会会长陈伟，多韵舞蹈团团长王旭东，风水大师伍子明。

联邦国贸部长鼓励加人到中国投资

（星星生活记者陈明琰2004年10月14日报导）联邦国际贸易部长彼德逊表示，中国移民为加拿大带来了巨大商机和潜在贸易人才，加拿大政府将继续大力支持推动中加两国的贸易交往，中国等新兴市场将成为加拿大更重要的贸易伙伴。加拿大企业必须从各方面达到国际标准，来抓住利用这些机会。

彼德逊（Jim Peterson）在10月8日接受星星生活报电话专访时表示，大为看好中加贸易的发展前景。他并计划于明年1月同总理马田一行组成商贸代表团访问中国，目的是进一步促进两国贸易往来。彼德逊表示，他会先行于10月13日和14日出席温哥华举行的第五届亚太贸易峰会。他强调，今年突出的主题就是加国如何履行积极为新兴贸易巨头如中国和印度等国提供优惠政策的承诺。彼德逊指出，中国等新兴市场不仅正改造着全球性经济，也将成为加拿大更重要的贸易伙伴。

彼德逊说“加拿大是贸易之国，如今加国的经济是向世界开放的。仅2004年上半年，加国出口额就达3280万，而进口额更已高达1亿多。”他表示，虽然美国仍然是加国的最大贸易伙伴，但数据表明，越来越多同其他国家的商贸活动正促进着加国的贸易发展。中国现在已经成为仅次于美国的加拿大第二大贸易伙伴。

回顾历史，1970年中加两国建交，到2003年，中加两国贸易额达到100亿美元，增长了66倍，彼德逊说，单从1999年到2003年，中加两国的贸易额就翻了一番。他说，贸易关系也是中国和加拿大两国关系中的重要组成部分。

中国的经济改革为加拿大出口商提供了进入中国市场的保证。中国经济有望持续增长并为加拿大具有竞争优势的出口企业提供非常丰富的商业机会。正因为中国市场的巨大潜力，加拿大企业必须从商品、服务、资金、人才和专业知识各方面达到国际标准，并须进行细致的商业计划和战略准备来抓住利用这些机会。中国和加拿大的商贸投资合作领域非常广泛，包括：环保技术，建材，农业和农产品，信息和电信技术，教育等等。

今年前三个月的5.4万新移民中，来自中国大陆的就有1万多人，其中不少是有经验、有知识、技术移民，还有不少投资移民。当星星生活记者问彼德逊对于来自中国大陆的新移民数字继续迅猛增长如何看时，彼德逊笑着说，“这真是太好！非常欢迎！他们为加拿大带来了巨大商机和潜在贸易人才。”

彼德逊续表示，在中加两国友好密切交往的大环境下，加拿大政府将继续大力支持推动中加两国的贸易交往，尤其是鼓励加拿大商人到中国投资和出口。他说，不仅在官方网站上有每周都有及时更新的中国商贸信息和资料，联邦贸易部亦有专人接待回答相关问题和帮助。

在采访结束时，星星生活记者问及彼德逊对赖昌星事件对中加两国贸易的影响时，他认为，该事件并不会对中加两国的友好贸易往来产生过于负面的影响。他强调，加国是一个讲究人权的国家，但加拿大和中国一样是一个讲法制国家，要生存的前提就是必须守法。加拿大和中国政府都在为妥善解决此事而努力。他并自信的说，“中国和加拿大的商贸往来只会越来越好！”

多城建筑公司北京建“加拿大未来之家”

（星星生活记者陈明琰2008年4月30日报导）总公司位于多伦多的加拿大西地建筑能源有限公司（Cenith Energy Corporation）于4月29日在市中心Fairmont Royal York酒店举行新闻发布会，宣布占地6500平方呎的“加拿大未来之家”（FUTURE HOUSE CANADA）展示中心已于3月8日在北京举行了动土仪式，并预计于7月15日竣工。该展示中心将在北京奥运期间展示加拿大先进的环保技术与科技成果，奥运结束后亦会向公众开放到2014年。该幢净零能源效率(Net-zero energy efficient)的建筑物将作为加拿大可持续发展的环保建筑产品与技术成果的展示平台，藉此拓宽商机。

西地建筑能源有限公司企业发展副总裁Bob Cheetham（右一）在会上表示，“未来之家”的项目旨在推广“绿色奥运”，北京市将在昌平区离奥运主场8公里的地区内，邀请包括美、韩、日等十个国家参与展示，加拿大的参与将大大提高加国环保建筑产品技术在中国的知名度，促进这些产品出口能力。

为“加拿大未来之家”担任顾问的加国环保专家汤友志（左三）表示，所谓净零能源效率是从五方面体现完全环保：房屋的保暖和节能，无污染的绿色建材，雨雪水处理，家电节能以及建筑物本身能源自给自足（太阳能、风能及地热再造）。他表示，这些技术虽然已在加国被广泛使用，但在进入中国市场的方面，速度和步伐远远落后于美欧等国。

西地建筑能源有限公司行政总裁秦旭东目前身在中国，该公司市场营运副总裁Gareth Edward（左二）对出席新闻发布会包括中国驻多伦多领事馆总领事朱桃英（右二）在内的嘉宾表示感谢，并在会上宣读了来自加国政府方面的贺词。

加中环保论坛促议让中国更快走向绿色

（星星生活记者陈明琰摄影报导）由“走进中国”国语学校（TLI-The Mandarin School）与SUMMERHILL GROUP联合倡议主办的“2008加中环保论坛”（Canada China Environmental Forum 2008）于6月12日假位于湾景大道的CNIB会议厅举行。协办论坛的商家机构包括The Home Depot、Ontario Centres of Excellence、安省经贸厅、加中贸易理事会（CCBC）、加拿大和谐基金（The Harmony Foundation of Canada）、港加商会、绿色商业期刊和安省环境工业协会（ONEIA）。

论坛主题演讲者之一The Home Depot加拿大和中国地区首席行政总监Annette Verschuren（图左）在发言时表示，Home Depot去年进入中国市场，对中国的环境现状、面临的挑战等问题有了更多的了解。目前该企业正在中国推广绿色（环保）产品，反馈非常理想。面体现完全环保：房屋的保暖和节能，无污染的绿色建材，雨雪水处理，家电节能以及建筑物本身能源自给自足（太阳能、风能及地热再造）。加中环境理事会的主席汤友志在演讲时表示，加拿大有很多环保方面非常先进的技术，但是还没有很好地拓展进入中国市场，人口密度相当高的中国，需要一个战略性的环保目标，逐步改善环境素质，从长远来讲这对中国是非常重要的。

本次论坛活动倡办者之一，“走进中国”国语学校总裁Carla Kearns向星星生活记者表示，虽然自己不是环保领域专家，但是由于早先在中国生活数年的经历让她对中国国情、环境素质以及对走向绿色环境的必要性有了非常深刻的理解感悟，今年论坛历时第二届，规模比去年大了不少，她期望该论坛能成为让环保工业方面较为领先的加拿大更了解中国，拓展商机，分享创意理念的平台。Carla表示，本次论坛达成的关于如何在环保方面密切合作的共识、意见、建议等信息也将会通过加中贸易理事会向加中两国政府传达。论坛详情可以查阅网站：www.CanadaChinaGreen.com。

加国大型仓储式商场冬季换胎打免费牌

(星星生活记者陈明琰采访报导)如果说中国的司机在车水马龙中穿梭的驾技特高，那其实加拿大的驾车者在冰天雪地中“滑行”的技术也需要非常出色。冬天驾车相对来说比较危险，这个大家都知道，由冬季安全驾驶引出的话题：换雪胎也就成了近期热门话题。

多城市民不难发现，主流社会的一些大型仓储式商场借自身供应汽车零配件和服务的双重优势，除了在圣诞前夕大打各类礼品促销的广告外，亦纷纷推出了冬季换胎的套餐、特价甚至是免费冬季保养、换胎服务，当然免费的服务肯定是有条件限制的。星星生活记者特走访了三家当地主要大型仓储式商场：Canadian Tire、Wal-Mart、和Costco，通过店内员工的介绍了解到一些关于换雪胎的信息。

Canadian Tire的轮胎的价格根据大小、质量、品牌等因素，价格从$49-$135(只)不等，换胎服务是免费的，并同时设有检查电池电量的免费服务。Wal-mart，轮胎价格从$44-$158不等，同时部分轮胎品牌享有买第一个，第二个轮胎享受半价等优惠，对部分车型设有四个轮胎+RIM的套餐价，定价从$440-$950不等，但轮胎平衡和四轮定位等轮胎相关服务是收取相应费用的。Costco的一名车辆维修人员告诉记者，前一阵子来换雪胎的顾客特别多，造成部分雪胎缺货，雪胎免费安装，但很难讲价格范围。举例来说，99年的HONDA Civic型号的车普通雪胎的价格是$117一个。以上的免费服务都有条件，就是在该店购买轮胎，而对于这一点，消费者应该不用担心，因为这三家店的轮胎本身就是很有价格竞争力的。(以上信息有时效性，各分店价格、服务、限制条款可能不同，数据仅供参考，消费者如欲前往更换轮胎，务必查询各分店详情。)

为了了解更详细的信息，星星生活记者采访了店名就为“加拿大轮胎”的Canadian Tire总部媒体发言人Lisa Gibson。她表示，其实对于需要冬天驾驶的人来说，除了换雪胎外还有些细节的检查和措施是容易被人们忽略的。比如，轮胎的气量，据测试表明气温每下降10摄氏度，轮胎就减少一磅气。虽然冬天不宜打气太足，但是检查轮胎的气量是否达到最低标准很重要。还有就是电池电量的及时检查，想象一下冬天如果电池没电，在寒冬天气下等获解救的滋味始终是不太好受的。还有及时添加洗窗水和检查车窗雨涮器的磨损也很重要。拿Canadian Tire来说有一些特别针对冬天的产品可以考虑选用，比如冬天专用的洗窗水非常手消费者欢迎，含Teflon的液体特别容易融化冰雪。

在冰雪天气，驾驶事故发生率相对高于平常。Lisa告诉星星生活记者，车辆维修保养行业也是旺季。据全加拿大440家设有汽车修理部门的Canadian Tire近期统计数据表明，每天送来修理或者进行换胎等冬季服务的车达一万三千辆。

对于Canadian Tire是否担心或者如何应对市场上的汽车服务竞争，Lisa表示，公司从创建到现在的75年中积累了大量忠实的顾客，所以无论对于那种类型的竞争者，他们要做的只是把自己的服务和收费作到最让消费者满意的一个比率值。公司通常会定期进行员工培训等来保证服务的质量和标准。顾客选择汽车服务时考虑的因素很多，不管消费者使用那家公司或者维修行的服务，能保障安全驾驶，收费合理的服务才是关键。

星星生活记者留意到，到这些大型仓储式商场车辆服务部门换雪胎的华人还真不少。在北约克一家Canadian Tire等换胎的方先生向星星生活记者表示，自己来换胎是看着广告上的特别促销来的。但是已经来了好几次，因为等候的人比较多前两次来得到的回答是要等4-5小时。因为要赶回去上班，而换胎服务又不提供预约，先到先换，所以每次都是碰运气。不过换胎的服务的确值，除了有一些轮胎平衡等费用，买了他们的冬季胎就免费安装很划算，不过等候的时间就要看各人运气了。